Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультацийи назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан.Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области.

Почти 40% вопросовбыли опроведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов.В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными быливопросы о том, какие документы подтверждают права собственностии как проверить недвижимость перед покупкой.Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числепо изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты ПарвизТухтасунов,существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказалПарвизТухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

 

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

Ничьей земли не бывает  

Как показывает практика, самым распространенным правонарушением по-прежнему является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации соответствующих прав.

«Причем в большинстве случаев занимаются земли общего пользования — так называемая «ничья» земля, как ошибочно полагают многие граждане. Некоторые из них, особо предприимчивые, видят по соседству со своим участком как бы «свободную» землю и строят там гаражи, беседки, сараи или бани. Однако «ничьей земли» не бывает: если она не частная, то государственная, и следует отметить, что чаще всего самовольно занятые земли находятся в государственной собственности. А государство — такой же участник гражданско-правовых отношений, как и любой другой», — уточнила специалист Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Алия Мухамедьярова.

Самовольное занятие земельных участков, независимо от того в чьей собственности они находятся — административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. При этом штраф для граждан составляет не менее 5000 рублей. Одновременно с тем, каждому землепользователю, допустившему нарушение, выдаётся предписание и предоставляется время для добровольного устранения такого нарушения, например, передвинуть забор.

В последнее время возросло количество обращений граждан о нарушении соседями границ земельных участков. При этом кадастровые работы по установлению границ земельных участков не проводились. Ориентировочная площадь и не установленные границы на местности могут привести к спорам со смежными землепользователями. В частности, соседи могут посягнуть на границы и общую площадь земельного участка, передвинув забор на нужное себе расстояние. Такие споры, как правило, разрешаются в судебном порядке.

Чтобы избежать возникновения спорных ситуаций с соседями, рекомендуется проведение кадастровых работ. Кроме того можно обратиться в Кадастровую палату за консультацией.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

Публичная кадастровая карта. Что можно из нее узнать

Публичная кадастровая карта – это удобный инструмент, позволяющий искать и получать сведения об объектах недвижимости, не выходя из дома.

На сегодняшний день наиболее простой способ получения информации о земельном участке, объекте недвижимости, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является публичная кадастровая карта. Карта дает возможность в режиме онлайн получить информацию обо всех учтенных в ЕГРН объектах недвижимости. Она предоставляет информацию о месторасположении, адресе, площади, кадастровой стоимости, форме собственности объекта. Также кадастровая карта позволяет ознакомиться с информацией о категории земель, к которой принадлежит участок и о виде разрешенного использования земельного участка. Кроме того, на публичной кадастровой карте можно увидеть внесенные в ЕГРН границы зон с особыми условиями использования территории.

«Сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы при совершении каких-либо юридически значимых действий с недвижимостью. Данные с публичной кадастровой карты носят исключительно информационно-справочный характер», — поясняет начальник отдела Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Иван Хохлов.

Пользоваться картой может неограниченный круг лиц совершенно бесплатно. Для этого достаточно перейти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объекту недвижимости в режиме online» во вкладку «Публичная кадастровая карта». Чтобы найти интересующий вас объект недвижимости, необходимо ввести в поисковое окно карты кадастровый номер объекта.

Наиболее актуальные сведения об объектах недвижимости можно узнать, заказав выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ, через портал Росреестра, также воспользовавшись услугой выездного приема и курьерской доставки документов. Прием и получение документов при выездном приеме и курьерской доставке осуществляется прямо на месте, соответственно, сроки предоставления услуги сокращаются до 1 рабочего дня.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

Сниженная стоимость и экономия времени- главные преимущества электронной выписки из Реестра недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является очень важным документом, который сегодня стал очень востребованным, без него не может обойтись ни один собственник.

Для удобства заявителей в сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис же позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Оксана Егель пояснила: «Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стало удобство использования и оперативность предоставления сведений. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений, охранных и санитарных зон можно за несколько минут».

В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона России, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. К сожалению, на территории Республики Башкортостан не осуществлен переход на вышеупомянутый ФГИС.

Также получить официальную выписку из ЕГРН без очереди, в любое удобное время и на 30 процентов дешевле позволяет портал электронных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru). Физические и юридические лица могут в любое время суток запросить информацию в отношении любого объекта недвижимости на всей территории России.

Электронные услуги удобны вдвойне, потому что у заявителя есть возможность получить выписку, которая имеет неоспоримые преимущества перед привычным бумажным документом. Удобство подачи и получения сведений, сниженная стоимость, а также существенная экономия времени — главные превосходства электронной выписки.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

Для чего нужна информация о границах населенного пункта  

На 1 октября 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах почти двух с половиной тысяч населенных пунктов Республики Башкортостан из четыре с половиной тысяч фактически существующих. За последние два года количество внесенных в ЕГРН населенных пунктов региона увеличилось с 2381-го до 2490. Также, внесены границы крупных городов: г.Агидель, г.Бирск, г. Белорецк, г. Стерлитамак.

Установление границ населенных пунктов является переводом земель из иных категорий в категорию земель населенных пунктов. Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН играет важную роль для предотвращения споров о правах, возникающих между различными землепользователями, а также направлено на решение вопроса об устранении пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Наличие данных сведений в реестре упрощает процедуры ведения бизнеса, а следовательно, повышает инвестиционную привлекательность региона в целом.

Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов осуществляется Кадастровой палатой по Республике Башкортостан в течение 15 рабочих дней с даты поступления документов. Однако, данной процедуре, по решению регионального органа государственной власти или органа местного самоуправления, предшествует проведение работ по описанию местоположения границ в соответствии с утвержденным генеральным планом.

Получить сведения о внесенных в ЕГРН границах населенных пунктов можно запросив сведения из ЕГРН в виде кадастрового плана территории, либо в виде выписки о границе.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

5 преимуществ получения консультации в Кадастровой палате по Республики Башкортостан

В последнее время мы получаем много вопросов, касающихся консультационных услуг, которые оказывает Кадастровая палата.

Приведем пять основных преимуществ:

1.Архив Ваших документов.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан является держателем архива документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это обстоятельство делает нас уникальными на рынке недвижимости региона.

  1. Компетентные специалисты.

Опытные специалисты производственных отделов окажут консультации по интересующим Вас объектам недвижимости: земельном участке, доме, квартире, коммерческом помещении.

  1. Государственный первоисточник.

Актуальную информацию обо всех нововведениях и отдельных нюансах в законодательстве в отношении недвижимости оперативно получает Кадастровая палата по Республике Башкортостан, так как является частью системы Росреестра.

  1. Подготовка договоров.

Наши специалисты оперативно подготовят договор купли-продажи, дарения, аренды и другие. О качестве подготовленных нами документов говорит отсутствие отказов в регистрации по этой причине!

  1. Юридическая консультация.

Мы также можем оказать юридическую консультацию. За дело возьмутся специалисты-практики, участвующие в судебных процессах по вопросам недвижимости.

У Вас еще остались сомнения относительно необходимости получения нашей помощи? Тогда приходите к нам по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, 30/5, либо к нашим сотрудникам в районах республики. Для получения услуги можно заполнить заявку на нашем сайте, или позвонить по телефону: 8 (347) 222-20-33. Услуга платная, тарифы установлены нормативными актами.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

Старт Программы поддержки местных инициатив 2020!

Рады сообщить Вам о старте ППМИ-2020! Напомним, что 2020 год – юбилейный год реализации программы.

Конкурсный отбор в 2020 году будет регламентирован Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 168 от 19 апреля 2017 года «О реализации на территории Республики Башкортостан проектов развития общественной инфраструктуры, основанных на местных инициативах». Отметим, что в Постановление будут внесены изменения.

Подробнее Вы можете узнать на странице «ППМИ-2020» ⇑

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УМЫШЛЕННЫЙ ПОДЖОГ

Порча чужого имущества, совершенная с умыслом, всегда является уголовным преступлением. Его мотивы всегда разные – хулиганство, месть, зависть или ненависть. Но умышленный поджог опасен тем, что могут пострадать люди. А если действия преступника приведут к смерти человека, поджог переквалифицируют в убийство.

Что считается умышленным поджогом

Умышленная порча имущества, в том числе и с помощью поджога, является уголовно-наказуемым преступлением в России, Украине, Казахстане и т.д. Согласно российскому законодательству, намеренный поджог классифицируется по статье 167 УК РФ. Что касается самого понятия «умышленный поджог», то, с юридической точки зрения, это умышленное причинение вреда имуществу потерпевшего.

Классификация деяний

167 статья УК РФ предусматривает, что в результате совершения поджога или попытки могут пострадать люди. Тем не менее, объективной стороной преступления выступает намеренная порча чужой собственности. Субъектом правонарушения выступает лицо, достигшее 14 или 16 лет. Помимо этого, большую роль играет умысел, с которым действует поджигатель.

 

Если уничтожение имущества носило неумышленный характер, то есть, было совершено по неосторожности, то виновник будет привлечен по ст. 168 УК РФ.

Согласно способу осуществления деяние можно классифицировать следующим образом:

  1. Спонтанный поджог. Отсутствует длительная подготовка к совершению преступления, а злоумышленник воспользовался подручными средствами.
  2. Спланированный поджог. Имеет место длительная и тщательная подготовка (закупка и доставка горючих материалов и т.д.).
  3. С использованием взрывчатки.
  4. С имитацией ненесчастного случая. Например, повреждение электрических приборов.

Есть и другие классифицирующие признаки преступления, влияющие на наказание. Например, способствование быстрому распространению пламени, создание препятствий для ликвидации пожара и т.д.

Преступление считается оконченным с момента поджога чужой собственности, независимо от его последствий. Другими словами, уголовная ответственность наступает даже за попытку уничтожить авто, дом и т.д. Деяние также выражается не только в активных действиях, но и в бездействии.

Куда обращаться

Если имущество было испорчено намеренно путем поджога, владельцу следует немедленно обращаться к правоохранительным органам. Чтобы привлечь преступника к ответственности, следует подать заявление. Обычно оно содержит:

  1. Личные данные начальника отделения полиции (заявление подается на его имя).
  2. Адрес отделения.
  3. Свои данные (Ф.И.О., адрес, контактный телефон).
  4. Описание обстоятельств порчи имущества.
  5. Сумма ущерба.
  6. Данные подозреваемого лица (если есть).
  7. Список доказательств по делу.
  8. Дату и подпись.

Заявитель также обязательно должен указать, что ознакомлен с наступлением уголовной ответственности за клевету.

Справка: чтобы получить компенсацию, следует проводить экспертизу и подавать иск в суд.

Акт внутреннего расследования возгорания и правила его составления

Чтобы наказать преступника за порчу имущества, обязательно нужно оформить акт внутреннего расследования. Без этого документа практически невозможно получить возмещение ущерба. Акт внутреннего расследования обязательно должен содержать следующую информацию:

  1. Дату составления.
  2. Адрес, по которому было зафиксировано происшествие.
  3. Состав комиссии, которая занималась расследованием причин пожара.
  4. Описание состояние объекта до возгорания.
  5. Начало пожара и время его ликвидации.
  6. Дополнительные данные. Следует указать, кто и при каких обстоятельствах обнаружил пожар, как распространялось пламя, площадь возгорания и т.д.
  7. Способы ликвидации (пожарная служба, самостоятельная ликвидация хозяином имущества).
  8. Ущерб, который понес пострадавший.
  9. Наличие человеческих жертв или пострадавших от пожара.
  10. Моральный ущерб.
  11. Дополнительные доказательства (фото, видео, копия акта о пожаре и другие документы).

То, сколько будет составлять возмещение ущерба, определяется по закону.

Когда назначается экспертиза

Привлечение лица к ответственности за возгорание, повлекшее серьезный материальный ущерб, должно быть обязательно. Но пострадавшей стороне не станет легче, если преступник сядет в тюрьму, ведь кто-то должен возместить ущерб. Именно для этого следует обращаться за проведением экспертизы.

Эту процедуру нужно проводить как можно раньше. Первая экспертиза обычно делается бесплатно, но если человек обращается к частным специалистам, то должен оплатить ее самостоятельно. Повторные экспертизы также обычно платные. Например, оценка материального ущерба при поджоге автомобиля обойдется в среднем в 20 тыс. рублей. А по времени процедура займет несколько дней.

Предусмотренное наказание

В случае, когда поджог был совершен из хулиганских побуждений или повлек за собой смерть человека или иные тяжкие последствия, правонарушитель может лишиться свободы. По закону, таким преступникам разрешено давать до 5 лет. Важную роль для определения степени тяжести наказания играет наличие значительного ущерба.

Под собственностью, пострадавшей от поджога, подразумевается любое личное имущество лица, включая автомобиль. Это может быть дом, квартира или любое другое здание. Если действия преступника привели к получению жертвой значительного материального ущерба, то ответственность для него наступает на основании ч. 1 ст. 167 УК РФ. В соответствии с санкцией данной статьи Уголовного кодекса, поджигателю может грозить:

  1. Штраф до 40 тыс. рублей.
  2. Обязательные работы (360 часов).
  3. Исправительные работы (1 год).
  4. Принудительные работы (2 года).
  5. Тюремное заключение (срок до 2 лет).

Существует отдельное наказание за поджог леса, поля и т.д. Если наказание за поджог чужого дома или машины является уголовным, то наказание за создание пожароопасной ситуации будет административным. Статья 20.4 КоАП содержит следующие санкции для данного правонарушения:

  1. Физические лица платят до 5 тыс. рублей.
  2. Должностные лица платят до 50 тыс. рублей.
  3. Юридические лица – не более 400 тыс. рублей.

Если за данное деяние привлекается несовершеннолетний гражданин, то наличие ответственности зависит от того, по какой части ст. 167 классифицируется поджог. По ч. 1 ответственность наступает с 16 лет, по ч. 2 – с 14 лет. Если правонарушитель еще не достиг нужного возраста, за него отвечают родители.

Есть несколько способов, позволяющих избежать уголовной ответственности за поджог, причем абсолютно законно. Естественно, когда пожар не причинил серьезного ущерба имуществу, здоровью и т.д.:

  • наличие деятельного раскаяния (явка с повинной, помощь в расследовании);
  • примирение сторон;
  • срок давности (более 2 или 6 лет).

На практике половина поджогов совершается из-за хулиганства, а вторая половина – из-за зависти к владельцам. А среди субъектов преступления очень много подростков. Но прежде чем поджигать машину или дом, следует подумать, к каким последствиям это может привести. Даже при самом благоприятном исходе это может быть большой штраф и принудительные работы.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

«В Бурзянском районе виновник крупного лесного пожара выплатит ущерб почти в полмиллиона рублей».

Белорецкий межрайонный суд вынес приговор 37-летнему жителю Бурзянского района.

В суде установлено, что обвиняемый в мае 2018 года находясь на территории Асибарского участкового лесничества в составе бригады осуществлял разработку срубов.

Направившись на место отдыха в обеденное время развел костер для разогрева чайника на территории делянки. При этом, не смотря на сухую и ветреную погоду, не проследил за костром, мер по его тушению не принял.

В результате бесконтрольного горения костра спровоцировал горение сухой травы 1 повлекший лесной пожар первоначально на площади 3 гектаров, впоследствии пожар распространился на площадь более 28 гектаров.

Пожаром повреждены хвойный молодняк и деревья породы береза на сумму более 400 тысяч рублей.

Суд приговорил его обязательным общественно полезным работам сроком на 280 часов за повреждение лесных насаждений и иных насаждений в результате неосторожного обращения с огнем (ч.2 ст. 261 УК РФ), а также удовлетворил гражданский иск Министерства лесного хозяйства РБ о возмещении материального ущерба на сумму 445 тыс. рублей.

Приговор в законную силу не вступил.

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий

Уважаемые жильцы многоквартирных домов!

20 февраля 2019 года в 16:00 ч. в зале заседаний Администрации муниципального района пройдет форум «Управдом», в котором примут участие председатели и члены Советов многоквартирных домов, ресурсоснабжающих организаций, прокуратуры Бурзянского района, силовых структур, Фонда капитального ремонта  и некоммерческих общественных организаций в сфере ЖКХ.

Форум проводится с целью организации качественной и эффективной работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, решения актуальных задач и насущных вопросов жителей.
В связи с этим, для выбора 5-и самых важных вопросов, которые волнуют жителей многоквартирных домов, просим вас до 11 часов 15 февраля 2019 года пройти опрос на сайте администрации по адресу: https://burzyan.bashkortostan.ru/vote/119/ МР Бурзянский район для обсуждения на Форуме «Управдом».

Рубрика: Без рубрики | Оставить комментарий